1.房地產(chǎn)開發(fā)：在已取得土地使用權(quán)的土地上，按照用途性質(zhì)和要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)活動(dòng)。它包括從選址到交付的全過程，包括征地、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、供水、排水、供電、電信、便道、綠化、房屋建設(shè)。
2.土地開發(fā)：將未經(jīng)開發(fā)的土地（不符合使用條件的土地）開發(fā)為可利用土地。
3.住房開發(fā)：購買土地使用權(quán)的開發(fā)商將平整土地，修建道路，鋪設(shè)水管和供暖網(wǎng)絡(luò)，然后修建各種類型的房屋和公共設(shè)施。
4.房地產(chǎn)二次開發(fā)：指先開發(fā)成熟土地（具備使用條件），再拍賣租賃，由土地購買人建造房屋。
5.房地產(chǎn)一次開發(fā)：土地、住房一次開發(fā)完成。
6.能源系統(tǒng)：包括供電、供暖、供氣（天然氣、天然氣、液化石油氣）等設(shè)施。
7.給排水系統(tǒng)：包括取水工程、輸水工程、凈水工程、配水管網(wǎng)（上下下水道）、排水管網(wǎng)（下水道）、污水處理及排放工程。
8.土地國家所有權(quán)：指作為土地所有者的國家，有權(quán)依法占有、使用、受益和處分其所擁有的土地。
9.土地集體所有制：指農(nóng)村勞動(dòng)群眾在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對(duì)自己的土地的占有、使用、受益和處分權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織。
10、房屋所有權(quán)：對(duì)房屋的完全控制權(quán)，包括：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
11.土地所有權(quán)：指法律意義上的所有權(quán)和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)的雙重含義。法律意義：土地所有者將土地視為自己的財(cái)產(chǎn)，并占有、壟斷土地，有權(quán)支配土地。經(jīng)濟(jì)意義：指土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷而獲得一定經(jīng)濟(jì)收入的權(quán)利。
4.其他內(nèi)容說明：1。申請(qǐng)銀行按揭合同時(shí)，需出示：1）個(gè)人身份證復(fù)印件3份，流動(dòng)人口結(jié)婚證或未婚證復(fù)印件3份；2） 第一次購買價(jià)格（不低于30%，第二次買方首付款不低于40%）買方支付的購買價(jià)格收據(jù)原件和復(fù)印件；3） 買受人或配偶所在單位的工資收入證明；4） 與開發(fā)商簽訂的購房合同；3個(gè)月按揭還款的存折；6） 個(gè)人住房貸款合同、貸款借據(jù)；7） 委托銀行扣除房屋價(jià)款的協(xié)議；8） 住房抵押貸款承諾；9） 貸款申請(qǐng)。
2.銀行抵押貸款應(yīng)支付的費(fèi)用：1）保險(xiǎn)費(fèi)（1-10年保險(xiǎn)費(fèi)率為0.5‰，11-20年貸款金額為0.45‰）（支付給保險(xiǎn)公司）；2） 抵押費(fèi)，貸款金額3‰（3）律師見證費(fèi)，貸款金額的1.8‰（律師事務(wù)所）；4） 備案登記費(fèi)，每份合同20元（交房地產(chǎn)局）；5） 印花稅，每份合同10元（6）抵押信息費(fèi)，每份合同40元（交通銀行）；
3.公積金提取條件：符合下列條件的，可以一次性提取其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。1） 員工購買、建造、翻新或大修自用住房；2） 員工離職或退休時(shí)；3） 完全喪失勞動(dòng)能力，終止與本單位的勞動(dòng)關(guān)系；5） 償還購房貸款本息；6） 租金超過了家庭工資收入的規(guī)定百分比。
4.公積金貸款有限額：1）貸款金額不得超過25萬元上限；2） 貸款金額不得超過您住房公積金賬戶余額的5倍；3） 貸款金額不得超過住房總付款的70%；
5、預(yù)售房屋條件：1）土地出讓金已足額繳納，取得國有土地使用證；2） 已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3） 項(xiàng)目總投資達(dá)到20%以上（不含土地出讓金）；4） 施工進(jìn)度已明確，交付日期已明確；5） 竣工驗(yàn)收前；
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